Bí Quyết Tiết Kiệm Chi Phí Khi Xây Nhà
Bí Quyết Tiết Kiệm Chi Phí Khi Xây Nhà
Chọn
thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công
không bị gián đoạn, giảm những chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất
thoát vật tư, trượt giá, tiền điện…
Để
xây một ngôi nhà khang trang vừa với túi tiền, bạn cần có sự chuẩn bị thật chu
đáo trước khi bắt tay vào mời thầu. Với mỗi giai đoạn cần cân nhắc kỹ lưỡng,
chặt chẽ, tuân theo kế hoạch ban đầu thì sẽ tránh được chi phí phát sinh trong
quá trình xây dựng. Nhiều năm công tác trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi
công nhà giá rẻ, Dịch Vụ Xây Dựng Biên Hòa xin chia sẻ một số lời khuyên
giúp gia chủ chủ động hơn trong việc giám sát quá trình thi công ngôi nhà của
mình, đồng thời tiết giảm tối đa chi phí phát sinh.
1. Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng
Để
chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có và một
khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có
thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn và
biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.
2. Giai đoạn chuẩn bị
Đây
là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Trong thời gian này, bạn cần lập một
kế hoạch rõ ràng, càng chi tiết càng tốt, ví dụ dự đoán tổng chi phí xây dựng,
giá vật liệu xây dựng, nhân công… Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người
từng xây nhà trước đó cũng như của bạn bè, nhất là những người có hiểu biết
trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với
hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.
Trong
giai đoạn này, bạn cần cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt,
xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Cân nhắc
được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không
gian và tốn chi phí xây dựng.
3. Chọn mua mảnh đất dễ xây
Nếu
chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông
thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự
thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây
dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều
đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất
công sức và tốn thêm chi phí.
Bạn
nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò
đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu
vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc
gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những
nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm
từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.
4. Lựa chọn phong cách của ngôi nhà
Phong
cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà
theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây
dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản.
Nếu
bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và
cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu
nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.
5. Đi thăm nhiều ngôi nhà đã xây
Bạn
có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có
thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía
nhiều ngôi nhà mới xây, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn.
Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?
Vì
vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian
tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể
bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.
6. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy
tín
Từ
bạn bè hoặc tham khảo sách báo, bạn nên tìm một công ty thiết kế, hoặc kiến
trúc sư có kinh nghiệm, và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp
với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình
mà đơn vị này đã thực hiện để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công
trình.
Khi
đã chọn được một đơn vị ưng ý, nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành
cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu, tránh việc
làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên hoặc phát sinh những chi phí khác
không cần thiết.
Khâu
lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng, chính những người có chuyên môn và
nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu
nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Họ sẽ giúp bạn từ khâu lựa chọn
phong cách kiến trúc, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy, vật liệu xây dựng,
bố trí cốt thép phù hợp, đủ đảm bảo chịu lực, kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình
thiết kế kết cấu (bằng phần mềm tính toán chuyên nghành) sao cho hợp lý, tiết
kiệm nhất.
Ngoài
ra, cần có những trao đổi chi tiết về công việc để chủ nhà và đơn vị tư vấn thi
công có những hiểu biết rõ ràng về nhau, vừa tránh được tranh chấp xảy ra sau
này cũng như tiết kiệm được thời gian của cả hai bên. Những thỏa thuận giữa gia
chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt
nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.
Trong
trường hợp bạn đã có những hiểu biết rõ về lĩnh vực thiết kế kiến trúc xây dựng
thì có thể tự thiết kế ngôi nhà mà không cần phải thuê công ty thiết kế. Làm
được điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ chi phí xây dựng nhà,
đồng thời kiến tạo được phong cách riêng, sở thích riêng cho ngôi nhà của bạn.
7. Chọn dịch vụ xin phép xây dựng
Nếu
quá bận rộn, bạn có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế kiêm luôn việc xin phép xây
dựng. Trong trường hợp bạn có thời gian, hãy mượn một bộ bản vẽ thiết kế đã
hoàn chỉnh rồi tự đi xin phép xây dựng. Nhờ đó, bạn có thể giảm được một phần
kinh phí.
8. Chọn nhà thầu xây dựng
Đến
giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình
thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình.
Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp
bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.
Dù
chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công,
dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công.
Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc
xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.
Lưu
ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết
kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt
nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công
trình.
9. Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công
Bạn
nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan
trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên
thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí
thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc
biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan
trọng.
10. Bỏ công sức và tận dụng sự trợ giúp của người thân, bạn bè
Không
có cách nào tiết kiệm bằng việc bạn tự làm những việc trong khả năng và thời
gian cho phép của mình.
Trước
khi xây dựng, hãy trao đổi về những phần việc mà bạn sẽ tự làm với bên thầu xây
dựng. Những việc mà chủ nhà có thể đảm nhận như tự sơn nhà, lát sàn, tự
thiết kế cảnh quan sân vườn. Vào những ngày nghỉ, cả gia đình có thể cùng nhau
làm. Với đôi chút công sức và tài sáng tạo, bạn sẽ rất vui và cảm thấy gắn bó
vì tự mình thiết kế cho chính ngôi nhà của mình.
Ngoài
ra, cũng có thể xây nhà tiết kiệm bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình
phụ. Riêng các tiện nghi sinh hoạt, có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện
hơn, không nên mua tất cả một lần khi chi phí không cho phép.
Phòng
ăn và bếp theo phong cách cổ điển, tốn chi phí.
Thay
vào đó, bạn có thể chọn phong cách hiện đại, đơn giản, tiết kiệm hơn
mà vẫn đảm bảo tiện nghi.
-- Cần Xây Dựng – Sửa Chữa Hãy Liên Hệ Chúng Tôi -
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG CHÍ ĐỒNG TIẾN
ĐỘI THIẾT KẾ - THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ DÂN DỤNG BIÊN HÒA
(khu vực Biên Hòa và Bình Dương)
Hotline: 0982 331 230 – Mr. Dũng.
Email: phamvandung.sonadezi@gmail.com.
=> Chuyên: TƯ VẤN - THIẾT KẾ - THI CÔNG XÂY DỰNG - CẢI TẠO & SỬA CHỮA nhà ở, biệt thự, chung cư… nhận thực hiện những công việc từ sơn, sửa, chống thấm, chống dột…đến thiết kế lại kiến trúc, thiết kế nội thất và cả việc xây dựng mới.
Miễn phí thiết kế khi thi công;
Cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến dịch vụ của chúng tôi -
