Dịch Vụ Xây Dựng Biên Hòa

"NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BIÊN HÒA - Công Ty TNHH Xây dựng DŨNG CƯỜNG THỊNH" chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản - nhanh chóng.

Với đội ngũ Kỹ sư - Kiến Trúc Sư thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng.

"NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BIÊN HÒA - Công Ty TNHH Xây dựng DŨNG CƯỜNG THỊNH" trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá (đơn giá) thi công xây dựng nhà phần thô áp dụng từ ngày 01/03/2018 như sau:

Bảng Báo Giá Thiết Kế

Nhóm	Loại công trình	Đơn giá	Thiết kế gồm
Đơn Giá Thiết Kế Nhà Phố
Nhóm 01	Nhà phố 01 mặt tiền	100.000 đ/m²	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết kế Kiến Trúc Thiết Kê Kết cấu Thiết Kế điện nước
Nhóm 01	Nhà phố 02 mặt tiền	120.000 đ/m²
Nhóm 02	Nhà phố 01 mặt tiền	150.000 đ/m²	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết kế Kiến Trúc Thiết Kê Kết cấu Thiết Kế điện nước
Nhóm 02	Nhà phố 02 mặt tiền	160.000 đ/m²
Đơn Giá Thiết Kế Biệt thự
Nhóm 01	Thiết kế biệt thự : +) Biệt Thự phố +) Biệt Thự Vườn +) Biệt thự mini	120.000 đ/m²	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết kế Kiến Trúc Thiết Kê Kết cấu Thiết Kế điện nước
Nhóm 02	Thiết kế biệt thự : +) Biệt Thự phố +) Biệt Thự Vườn +) Biệt thự mini	160.000 đ/m²	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết kế Kiến Trúc Thiết Kê Kết cấu Thiết Kế điện nước
	Biệt thự bán cổ điển	210.000 – 230.000 đ/m²
	Biệt thự cổ điển	230.000 – 250.000 đ/m²
Thiết Kế Nội Thất		120.000 đồng/m²	Thiết kế 3D nội thất

GIẢM GIÁ 70% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI

GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ

Bảng Giá Thi Công

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố
Nhóm 01	Phần thô ( chưa có điện nước)	2.700.000 đ/m²	> 350m²	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện
	Phần Thô (Có điện nước)	2.850.000 đ/m²	> 350m²
Nhóm 02	Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m²xuống 250m²: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m² Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m² đến 150m²: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m² Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m²: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m²
Nhóm 03	Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m² Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m²
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình)		4.500.000 – 4.800.000 đ/m²
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá)		4.800.000 – 5.500.000 đ/m²
Nhà 1 mặt tiền, hiện đại		1.300.000 - 1.400.000 đ/m2		Phần Nhân công
Nhà 2 mặt tiền, hiện đại		1.400.000 - 1.500.000 đ/m2
Nhà 1 mặt tiền bán cổ điển		1.400.000 - 1.500.000 đ/m2
Nhà 2 mặt tiền bán cổ điển		1.500.000 - 1.600.000 đ/m2
Phong cách cổ điển		Phần đắp chỉ tính riêng
Đơn giá thi công phần thô Biệt thự
Nhóm 01	Phong Cách Hiện Đại	3.050.000 đ/m²	Chưa bao gồm vật tư điện nước	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện
	Phong Cách Bán Cổ Điển	3.150.000 đ/m²
	Phong Cách Cổ Điển	3.250.000 đ/m² - 3.550.000 đ/m²
Nhóm 02	Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 150.000 đ/m2		Bao gồm vật tư điện nước
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)		5.500.000 – 6.000.000 đ/m²
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)		6.000.000 – 8.000.000 đ/m²
Biệt thự		1.500.000 - 1.700.000 đ/m2		Phần Nhân công

Miễn phí giấy phép xây dựng khi nhận thi công trọn gói

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 250m2 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2 cộng thêm 200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố - Biệt Thự
Nội dung công việc	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	30 ngày	30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ	10 ngày	10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công	20 ngày	20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	20 ngày	20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 5 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ	120.000 đ/m²	140.000 đ/m²
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô. Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che). Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích. Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích. Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích) Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Bảng Báo Giá Thi Công Nhà Phố - Biệt Thự
STT	Nội dung công việc	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
1	Phần thô	2.850.000 đ/m² - 3.200.000 đ/m²	3.000.000 đ/m² - 3.100.000 đ/m²
2	Phần thô + Hoàn thiện	4.500.000 đ/m² - 5.500.000 đ/m²	5.500.000 đ/m² - 6.000.000 đ/m²
Bảng giá trên có thể thay đổi theo yêu cầu của khách hàng hoặc diện tích xây dựng
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STT	Vật Tư	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
1	Cát xây tô, bê tông	Cát lọai 1, cát Vàng
2	Gạch ống, gạch đinh	Phước Thành, Đồng Nai, Bình Dương
3	Đá 1x2, đá 4x6	Đồng Nai
4	Bêtông các cấu kiện	Mác 250;10 ± 2 cm
5	Ximăng	Holcim, Hà Tiên
6	Thép xây dựng	Việt Nhật, Pomina
7	Vữa xây tô	Mac 75
8	Đế âm, ống điện	Nam Việt, Sino
9	Dây điện	Cadivi
10	Dây TV, ĐT, internet	5C, Sino, Krone
11	Ống nhựa PVC cấp thoát nước	Bình Minh
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ
STT	Vật Tư		Thiết kế Nhà phố - Biệt thự
1	Cát		Tân ba (Tân Châu)
2	Xi măng		Sao Mai (Hà Tiên)
3	Gạch lát nền 60x60, bóng kiếng - 200.000đ/m2		Viglacera
4	Gạch nhám 40x40 ceramic - 140,000đ/m2		Ceramic
5	Gạch phòng wc ceramic 30x60 - 190,000đ/m2		Ceramic
6	Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)		Theo TCVN
7	Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp		Theo TCVN
8	Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu thang ốp gạch bóng kính màu trắng		Theo TCVN
9	Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.		Cadivi
10	Thiết bị điện âm tường		SiNô
11	Đèn huỳnh quang		Rạng Đông
12	Cửa đi mặt tiền cửa sổ nhôm kính		Theo TCVN
13	Cửa wc cửa nhôm kính		Nhôm kính
14	Cửa phòng cửa gỗ		Sồi
15	Khóa cửa		Theo TCVN
16	Bồn cầu INAX		306 trắng
17	Lavabo		INAX
18	Vòi xịt, rửa		INAX
19	Vòi sen tắm		INAX
20	Ống nhựa PVC cấp – thoát nước		Bình Minh
21	Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)		MAXILITE nội thất
22	Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)		MAXILITE ngoại thất
23	Lan can cầu thang sắt, tay gỗ đỏ		Gỗ đỏ
24	Tủ bếp khung gỗ, mặt MDF		Gỗ MDF
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN CAO CẤP
STT	Vật Tư		Thiết kế Nhà phố - Biệt thự
1	Cát		Đông Nai
2	Xi măng		Sao Mai (Hà Tiên)
3	Gạch lát nền 60x60, bóng kiếng		Bóng kiếng Viglacera
4	Gạch sân thượng 40x40, gạch nhám ceramic		Ceramic
5	Gạch phòng wc ceramic 30x60		Ceramic
6	Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)		Theo TCVN
7	Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp		Khung Vĩnh Tường
8	Đá Granite đen huế lát cầu thang		Đá đen Huế
9	Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.		Cadivi
10	Cửa sắt, kính		Theo TCVN
11	Cửa wc cửa nhựa cao cấp		Nhựa cao cấp
12	Cửa phòng cửa gỗ căm xe		Gỗ căm xe
13	Khóa cửa		Theo TCVN
14	Cửa nhựa lõi thép		Nhựa lõi thép
15	Bồn cầu		Inax 502
16	Lavabo		Inax 502 (kèm theo)
17	Vòi xịt, rửa		Inax 502 (kèm theo)
18	Vòi sen tắm		Inax 502 (kèm theo)
19	Ống nhựa PVC cấp – thoát nước		Bình Minh
20	Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)		JOTUN nội thất
21	Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)		DULUX ngoại thất
22	Lan can cầu thang kính cường lực tay vịn gỗ căm xe		Gỗ căm xe, kính cường lực
23	Tủ Bếp		Gỗ căm xe hoặc Xoài
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

Hãy liên hệ với Chúng tôi để được tư vấn thiết kế và thi công cho ngôi nhà của bạn tại Biên Hoà - Đồng Nai và các tỉnh lân cận .

Tư vấn bởi NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BIÊN HÒA chuyên nghiệp.

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TẠI BIÊN HÒA - ĐỒNG NAI 2018

Vui lòng like FanFace ủng hộ chúng tôi. Xin cảm ơn!

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG DŨNG CƯỜNG THỊNH

THIẾT KẾ - THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ DÂN DỤNG BIÊN HÒA

Hotline: 0982 331 230 – Ks. Dũng.

Email: dichvuxaydungbienhoa@gmail.com.

Website: http://dichvuxaydungbienhoa.blogspot.com/

https://www.facebook.com/xaydungnhabienhoa/

Chuyên: TƯ VẤN - THIẾT KẾ - THI CÔNG XÂY DỰNG - CẢI TẠO & SỬA CHỮA nhà ở,nhà phố, biệt thự,nhà xưởng,khách sạn, chung cư, nhà cấp 4,…thiết kế,thi công nội-ngoại thất , cải tạo,tu sửa công trình xây dựng …đến thiết kế lại kiến trúc, thiết kế nội thất và cả việc xây dựng mới.

Miễn phí thiết kế khi thi công;

Cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến dịch vụ của chúng tôi -

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TẠI BIÊN HÒA - ĐỒNG NAI 2018

Chào Qúy Anh/Chị!

Hãy liên lạc với chúng tôi, Khi Quý Anh/Chị cần Tư vấn - Thiết kế - Thi công XD – Sửa chữa nhà ở Biên Hòa và các tỉnh Lân Cận:

Thân gửi tới Quý Anh/ Chị một số thông tin tham khảo về đơn giá thiết kế và thi công xây dựng nhà ở thực tế tại Biên Hòa - Đồng Nai năm 2018:
A/.Chi phí thiết kế nhà phố (gồm 4 gói): Tùy khách hàng lựa chọn gói thiết kế

* Gói 1: Giá thiết kế sơ bộ kiến trúc: 20,000/m2.

* Gói 2: Giá thiết kế kiến trúc: 40,000/m2 – 60,000/m2.
* Gói 3: Giá thiết kế kiến trúc + kết cấu: 70,000/m2 - 90,000/m2.
* Gói 4: Giá thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện + nước: 80,000/m2 - 160,000/m2

* Chương trình khuyến mãi thiết kế để thi công:

- Bản vẽ thiết kế sơ bộ (gói 1) sẽ được miễn phí nếu phía công ty thi công xây dựng (Chỉ cần có bản vẽ thiết kế sơ bộ phía công ty vẫn thi công được)

- Bản vẽ thiết kế khai triển chi tiết (gồm gói 2, 3, 4) sẽ được giảm phí 50% nếu phía công ty thi công xây dựng.

- Đặc biệt: Miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng .

B/.Chi phí xây dựng NHÀ PHỐ như sau:

* Gói 1: Giá nhân công: 1,300,000 - 1,450,000/m2.
* Gói 2: Giá phần thô: 2,850,000 - 3,500,000/m2.
* Gói 3: Giá phần trọn gói: 4,200,000 – 5,800,000/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện). Trường hợp chào thầu thi công GÓI 3: PHẦN TRỌN GÓI thì phía Cty sẽ tính theo đơn giá thực tế Cty và sẽ báo giá chi tiết phần vật tư hoàn thiện theo dự toán.

C/.Chi phí xây dựng NHÀ CẤP 4 (nhà trệt, gác lửng nhỏ, mái tôn) như sau:

* Gói 1: Giá nhân công: 800,000 – 1,150,000/m2.
* Gói 2: Giá phần thô: 2,500,000 - 2,800,000/m2.
* Gói 3: Giá phần trọn gói: 3,000,000 - 3,800,000/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện). Trường hợp chào thầu thi công GÓI 3: PHẦN TRỌN GÓI thì phía Cty sẽ tính theo đơn giá thực tế Cty và sẽ báo giá chi tiết phần vật tư hoàn thiện.

D/.Chi phí xây dựng BIỆT THỰ như sau:

* Gói 1: Giá nhân công: 1,300,000 – 1,800,000/m2.
* Gói 2: Giá phần thô: 3,200,000 – 3,600,000/m2.
* Gói 3: Giá phần trọn gói: 5,000,000 – 6,000,000/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện). Trường hợp chào thầu thi công GÓI 3: PHẦN TRỌN GÓI thì phía Cty sẽ tính theo đơn giá thực tế Cty và sẽ báo giá chi tiết phần vật tư hoàn thiện theo dự toán.

E/.Cách tính hệ số xây dựng:
* Móng: 10-50% diện tích sàn trệt.
* Tầng hầm tính thành 150% diện tích.
* Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích.
* Ban công hở: 50% diện tích, ban công kín: 100% diện tích.
* Sân thượng: 50% diện tích.
* Sàn giả: 70% diện tích.
* Sân thượng trang trí giàn bông (giàn thiên lý): 75% diện tích.
* Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
* Mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
* Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
* Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng).