ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TẠI BIÊN HÒA ĐỒNG NAI 2018

"NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BIÊN HÒA - Công Ty TNHH Xây dựng DŨNG CƯỜNG THỊNH" chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, nhà phốbiệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản - nhanh chóng.

nhà thầu xây dựng tại biên hòa
Với đội ngũ Kỹ sư - Kiến Trúc Sư thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng.

nhà thầu xây dựng tại biên hòa


"NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BIÊN HÒA - Công Ty TNHH Xây dựng DŨNG CƯỜNG THỊNH"  trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá (đơn giá) thi công xây dựng nhà phần thô áp dụng từ ngày 01/03/2018 như sau:

Bảng Báo Giá Thiết Kế


NhómLoại công trìnhĐơn giáThiết kế gồm
Đơn Giá Thiết Kế Nhà Phố
Nhóm 01
Nhà phố  01 mặt tiền
100.000 đ/m2
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  Thiết kế Kiến Trúc
  Thiết Kê Kết cấu
  Thiết Kế điện nước
Nhà phố  02 mặt tiền120.000 đ/m2
Nhóm 02
Nhà phố  01 mặt tiền
150.000 đ/m2
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  Thiết Kế 3D Nội Thất 
  Thiết kế Kiến Trúc
  Thiết Kê Kết cấu
  Thiết Kế điện nước
Nhà phố  02 mặt tiền160.000 đ/m2
Đơn Giá Thiết Kế Biệt thự
Nhóm 01
Thiết kế biệt thự :
  +) Biệt Thự phố
   +) Biệt Thự Vườn
   +) Biệt thự mini
120.000 đ/m2
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  Thiết kế Kiến Trúc
  Thiết Kê Kết cấu
  Thiết Kế điện nước
Nhóm 02
Thiết kế biệt thự :
  +) Biệt Thự phố
   +) Biệt Thự Vườn
   +) Biệt thự mini
160.000 đ/m2
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  Thiết Kế 3D Nội Thất 
  Thiết kế Kiến Trúc
  Thiết Kê Kết cấu
  Thiết Kế điện nước
Biệt thự bán cổ điển
210.000 – 230.000 đ/m2
Biệt thự cổ điển
230.000 – 250.000 đ/m2
Thiết Kế Nội Thất
 120.000 đồng/m2 Thiết kế 3D nội thất

GIẢM GIÁ 70% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI

GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ

Bảng Giá Thi Công

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố

Nhóm 01Phần thô ( chưa có điện nước)2.700.000 đ/m2350m2

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Phần Thô (Có điện nước)2.850.000 đ/m2350m2
Nhóm 02
  • Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350mxuống 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2
Nhóm 03
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình) 4.500.000 – 4.800.000 đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá)4.800.000 – 5.500.000 đ/m2
Nhà 1 mặt tiền, hiện đại 1.300.000 - 1.400.000 đ/m2

Phần Nhân công
 
Nhà 2 mặt tiền, hiện đại1.400.000 - 1.500.000 đ/m2
Nhà 1 mặt tiền bán cổ điển1.400.000 - 1.500.000 đ/m2
Nhà 2 mặt tiền bán cổ điển1.500.000 - 1.600.000 đ/m2
Phong cách cổ điểnPhần đắp chỉ tính riêng

Đơn giá thi công phần thô Biệt thự

Nhóm 01Phong Cách Hiện Đại3.050.000 đ/m2Chưa bao gồm vật tư điện nước

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Phong Cách Bán Cổ Điển3.150.000 đ/m2
Phong Cách Cổ Điển3.250.000 đ/m2 - 3.550.000 đ/m2
Nhóm 02Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 150.000 đ/m2Bao gồm vật tư điện nước
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)5.500.000 – 6.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)6.000.000 – 8.000.000 đ/m2
Biệt thự1.500.000 - 1.700.000 đ/m2Phần Nhân công

Miễn phí giấy phép xây dựng khi nhận thi công trọn gói



Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 250m2 cộng thêm 50.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2 cộng thêm 200.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố - Biệt Thự

Nội dung công việcThiết kế nhà phốThiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế30 ngày30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ10 ngày10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công20 ngày20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền20 ngày20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 5 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ120.000 đ/m2140.000 đ/m2

 CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô.
Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô
Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
 Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)

Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Bảng Báo Giá Thi Công Nhà Phố - Biệt Thự

STTNội dung công việcThiết kế nhà phốThiết kế biệt thự
1Phần thô2.850.000 đ/m2 - 3.200.000 đ/m23.000.000 đ/m2 - 3.100.000 đ/m2
2Phần thô + Hoàn thiện4.500.000 đ/m2 - 5.500.000 đ/m25.500.000 đ/m2 - 6.000.000 đ/m2
Bảng giá trên có thể thay đổi theo yêu cầu của khách hàng hoặc diện tích xây dựng
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STTVật TưThiết kế nhà phốThiết kế biệt thự
1Cát xây tô, bê tôngCát lọai 1, cát Vàng
2Gạch ống, gạch đinhPhước Thành, Đồng Nai, Bình Dương
3Đá 1x2, đá 4x6Đồng Nai
4Bêtông các cấu kiệnMác 250;10 ± 2 cm
5XimăngHolcim, Hà Tiên
6Thép xây dựngViệt Nhật, Pomina
7Vữa xây tôMac 75
8Đế âm, ống điệnNam Việt, Sino
9Dây điệnCadivi
10Dây TV, ĐT, internet5C, Sino, Krone
11Ống nhựa PVC cấp thoát nướcBình Minh
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ
STTVật TưThiết kế Nhà phố - Biệt thự
1CátTân ba (Tân Châu)
2Xi măngSao Mai (Hà Tiên)
3Gạch lát nền 60x60, bóng kiếng - 200.000đ/m2Viglacera
4Gạch nhám 40x40 ceramic - 140,000đ/m2Ceramic
5Gạch phòng wc ceramic 30x60 - 190,000đ/m2Ceramic
6Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)Theo TCVN
7Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấpTheo TCVN
8Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu thang ốp gạch bóng kính màu trắngTheo TCVN
9Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.Cadivi
10Thiết bị điện âm tườngSiNô
11Đèn huỳnh quangRạng Đông
12Cửa đi mặt tiền cửa sổ nhôm kính Theo TCVN
13Cửa wc cửa nhôm kínhNhôm kính
14Cửa phòng cửa gỗ Sồi
15Khóa cửaTheo TCVN
16Bồn cầu INAX 306 trắng
17Lavabo INAX
18Vòi xịt, rửa  INAX
19Vòi sen tắmINAX
20Ống nhựa PVC cấp – thoát nướcBình Minh
21Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)MAXILITE nội thất
22Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)MAXILITE ngoại thất
23Lan can cầu thang  sắt, tay gỗ đỏGỗ đỏ
24Tủ bếp khung gỗ, mặt MDFGỗ MDF
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN CAO CẤP
STTVật TưThiết kế Nhà phố - Biệt thự
1CátĐông Nai
2Xi măngSao Mai (Hà Tiên)
3Gạch lát nền 60x60, bóng kiếngBóng kiếng Viglacera
4Gạch sân thượng 40x40, gạch nhám ceramicCeramic
5Gạch phòng wc ceramic 30x60Ceramic
6Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)Theo TCVN
7Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấpKhung Vĩnh Tường
8Đá Granite đen huế lát cầu thangĐá đen Huế
9Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.Cadivi
10Cửa sắt, kínhTheo TCVN
11Cửa wc cửa nhựa cao cấpNhựa cao cấp
12Cửa phòng cửa gỗ căm xeGỗ căm xe
13Khóa cửaTheo TCVN
14Cửa nhựa lõi thépNhựa lõi thép
15Bồn cầu Inax 502 
16LavaboInax 502 (kèm theo)
17Vòi xịt, rửa Inax 502 (kèm theo)
18Vòi sen tắm Inax 502 (kèm theo)
19Ống nhựa PVC cấp – thoát nướcBình Minh
20Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)JOTUN nội thất
21Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)DULUX ngoại thất
22Lan can cầu thang kính cường lực tay vịn gỗ căm xeGỗ căm xe, kính cường lực
23Tủ BếpGỗ căm xe hoặc Xoài
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

  Hãy liên hệ với Chúng tôi để được tư vấn thiết kế và thi công cho ngôi nhà của bạn tại Biên Hoà - Đồng Nai và các tỉnh lân cận .
Vui lòng like FanFace ủng hộ chúng tôi. Xin cảm ơn!
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG DŨNG CƯỜNG THỊNH
Email: dichvuxaydungbienhoa@gmail.com.
https://www.facebook.com/xaydungnhabienhoa/
Cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến dịch vụ của chúng tôi - 

0 nhận xét:

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TẠI BIÊN HÒA - ĐỒNG NAI 2018



ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TẠI BIÊN HÒA - ĐỒNG NAI 2018


Chào Qúy Anh/Chị!

Hãy liên lạc với chúng tôi, Khi  Quý Anh/Chị cần Tư vấn - Thiết kế  - Thi công XD – Sửa chữa nhà ở Biên Hòa và các tỉnh Lân Cận:

Thân gửi tới Quý Anh/ Chị một số thông tin tham khảo về đơn giá thiết kế và thi công xây dựng nhà ở thực tế tại Biên Hòa - Đồng Nai năm 2018:
A/.Chi phí thiết kế nhà phố (gồm 4 gói): Tùy khách hàng lựa chọn gói thiết kế
Gói 1: Giá thiết kế sơ bộ kiến trúc: 20,000/m2.
* Gói 2: Giá thiết kế kiến trúc: 40,000/m2 – 60,000/m2.
* Gói 3: Giá thiết kế kiến trúc + kết cấu: 70,000/m2 - 90,000/m2.
* Gói 4: Giá thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện + nước: 80,000/m2 - 160,000/m2
        *  Chương trình khuyến mãi thiết kế để thi công:
-  Bản vẽ thiết kế sơ bộ (gói 1) sẽ được miễn phí nếu phía công ty thi công xây dựng (Chỉ cần có bản vẽ thiết kế sơ bộ phía công ty vẫn thi công được)
- Bản vẽ thiết kế khai triển chi tiết (gồm gói 2, 3, 4) sẽ được giảm phí 50% nếu phía công ty thi công xây dựng.
- Đặc biệt: Miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng .

B/.Chi phí xây dựng NHÀ PHỐ như sau:
* Gói 1: Giá nhân công: 1,300,000 - 1,450,000/m2.
* Gói 2:  Giá phần thô: 2,850,000 - 3,500,000/m2.
* Gói 3: Giá phần trọn gói: 4,200,000 – 5,800,000/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện). Trường hợp chào thầu thi công GÓI 3: PHẦN TRỌN GÓI thì phía Cty sẽ tính theo đơn giá thực tế Cty và sẽ báo giá chi tiết phần vật tư hoàn thiện theo dự toán.
 
C/.Chi phí xây dựng NHÀ CẤP 4 (nhà trệt, gác lửng nhỏ, mái tôn) như sau:
Gói 1: Giá nhân công: 800,000 – 1,150,000/m2.
Gói 2: Giá phần thô: 2,500,000 - 2,800,000/m2.
* Gói 3:  Giá phần trọn gói: 3,000,000 - 3,800,000/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện). Trường hợp chào thầu thi công GÓI 3: PHẦN TRỌN GÓI thì phía Cty sẽ tính theo đơn giá thực tế Cty và sẽ báo giá chi tiết phần vật tư hoàn thiện.

D/.Chi phí xây dựng BIỆT THỰ như sau:
Gói 1: Giá nhân công: 1,300,000 – 1,800,000/m2.
Gói 2: Giá phần thô: 3,200,000 – 3,600,000/m2.
* Gói 3:  Giá phần trọn gói: 5,000,000 – 6,000,000/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện). Trường hợp chào thầu thi công GÓI 3: PHẦN TRỌN GÓI thì phía Cty sẽ tính theo đơn giá thực tế Cty và sẽ báo giá chi tiết phần vật tư hoàn thiện 
theo dự toán.

E/.Cách tính hệ số xây dựng:
* Móng: 10-50% diện tích sàn trệt.
* Tầng hầm tính thành 150% diện tích.
* Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích.
* Ban công hở: 50% diện tích, ban công kín: 100% diện tích.
* Sân thượng: 50% diện tích. 
* Sàn giả: 70% diện tích.
* Sân thượng trang trí giàn bông (giàn thiên lý): 75% diện tích.
* Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
* Mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
* Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
* Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

       Hãy liên hệ với Chúng tôi để được tư vấn thiết kế và thi công cho ngôi nhà của bạn tại Biên Hoà - Đồng Nai và các tỉnh lân cận .
Vui lòng like FanFace ủng hộ chúng tôi. Xin cảm ơn!
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG DŨNG CƯỜNG THỊNH
Email: dichvuxaydungbienhoa@gmail.com.
https://www.facebook.com/xaydungnhabienhoa/
Cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến dịch vụ của chúng tôi - 

RẤT MONG ĐƯỢC HỢP TÁC VỚI QÚY KHÁCH HÀNG.

1 nhận xét:

Copyright © 2012 Dịch Vụ Xây Dựng Biên Hòa